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Mercado imobili�rio deve crescer 20,9% em 2008, estima Secovi-SP

O crescimento do mercado imobili�rio brasileiro deve ser de 20,9% em 2008, segundo as estimativas do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca��o e Administra��o de Im�veis Residenciais e Comerciais do estado de S�o Paulo(Secovi-SP). De janeiro at� setembro de 2007, o crescimento verificado no setor foi de 12,18%. Se somadas as estimativas da entidade para o resto do ano, 2007 deve fechar com um aumento de 17,43%.

De janeiro a outubro foram lan�adas 27.609 unidades e a previs�o � de encerrar o ano com o lan�amento de 36 mil im�veis, conforme dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrim�nio). Um levantamento mensal desenvolvido pelo Secovi-SP apontou que, nesse per�odo de 10 meses, o desempenho m�dio de comercializa��o medido pelo indicador VSO (Venda Sobre Oferta) foi de 15,6%.

De acordo com o presidente do Secovi, Jo�o Crestana, a receita agora para que o mercado imobili�rio volte a representar 10% do PIB - participa��o verificada na d�cada de 80 - � uma produ��o habitacional mais voltada ao p�blico consumidor de baixa renda. Segundo ele, apenas 50% dos im�veis residenciais lan�ados na cidade de S�o Paulo t�m valor inferior � R$ 180 mil, tend�ncia que deve ser revertida em 2008.

Os dados foram apresentados pelo Secovi-SP em evento hoje na capital paulista. Como principais problemas para o crescimento do setor, a entidade apontou a demora na aprova��o dos projetos e a forte burocracia na aprova��o do financiamento para o comprador. Curiosamente, este fator tamb�m foi apontado pelo Secovi como um diferencial para a n�o-contamina��o da crise de cr�dito imobili�rio americana, ocorrida no subprime, no Brasil.

Loca��o
Outro estudo do Sindicato apontou que o reajuste m�dio dos alugueis em S�o Paulo deve ficar em 7%, acima da infla��o, estimada em 4%.

J� o �ndice de Velocidade de Loca��o (IVL) m�dio na capital foi de 22,2 dias em 2007. A taxa para as casas foi menor do que nos apartamentos, com uma diferen�a de 20,1 dias para 26,3. Na m�dia do ano, a garantia mais utilizada pelos locadores foi o fiador (49,2%) seguido do dep�sito (35,1%) e por �ltimo o seguro-fian�a (15,7%).

Fonte: Reda��o Terra