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Quatro Sinais de que sua Casa vai Subir de Pre�o

Quem est� pensando em vender uma casa ou apartamento deve ficar atento aos fatores abaixo, que costumam valorizar os im�veis. Combinados, eles podem gerar uma alta de pre�o de 30%, segundo especialistas.

Vendas R�pidas

� um bom sinal se os im�veis colocados � venda na regi�o s�o comprados em at� dois meses. �Isso indica que o bairro est� em alta, porque o prazo m�dio � de seis meses� diz Eduardo Gentil, s�cio da consultoria Trust, que atende clientes de alta renda.

Pouca Concorr�ncia

Quanto menor a oferta de casas ou apartamentos usados e de perfil parecido por perto, maior a chance do pre�o subir. Segundo os especialistas, os im�veis novos n�o s�o concorr�ncia porque, em geral, s�o mais caros.

Novos Empreendimentos

O lan�amento de um im�vel melhora o padr�o do bairro. �H� novas cal�adas, s�o contratadas empresas de seguran�a e, conforme o tamanho do empreendimento, a regi�o recebe padarias e escolas�, diz Guilherme Ribeiro, diretor da imobili�ria Fernandez Mera.

Parques e Metr�s

Os pre�os costumam subir 15% quando constru�dos parques, pra�as e esta��es de metr� no bairro. Mas aten��o: a abertura de grandes avenidas ou t�neis tem o efeito inverso, porque pioram o tr�nsito, o barulho e a polui��o.

Fonte: Revista Exame