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4% do valor do im�vel � suficiente para preparar o apartamento novo para morar

Quem j� esgotou o or�amento ao comprar um apartamento novo deve lembrar que ter� mais despesas pela frente: as do acabamento do im�vel para poder mudar. Ele costuma ser entregue com azulejos em cozinha e banheiros, pias, vasos sanit�rios e uma dem�o de tinta.

Equip�-lo, ent�o, significa providenciar pisos, arm�rios, pintura, persianas, ilumina��o, aquecedor e varal e fechar a �rea de servi�o.

Para ajudar a conciliar essas obras com o dinheiro que sobrou, a Folha pediu a tr�s profissionais que projetassem acabamentos para um apartamento de 83 m2, tamanho m�dio dos tr�s-quartos lan�ados na cidade de S�o Paulo nos �ltimos 12 meses.

Os tr�s or�amentos sugeridos variam de 4% a 42,5% do pre�o m�dio de um im�vel desse tipo (R$ 304 mil).

Arm�rios para cozinha e quartos respondem pelos maiores gastos. Os modulares custam menos que os planejados. Todos devem ser comprados com ao menos um m�s de anteced�ncia, pois a entrega pode demorar. Em lojas de planejados, a espera � maior: 35 dias �teis, ao menos. Marceneiros pedem 90 dias para o servi�o.

No projeto mais simples, a decoradora Helena Yazigi Solis gastou R$ 13.000. Optou por arm�rios modulares e piso laminado em salas e quartos. Para economizar, escolheu modelo de aquecedor a g�s que n�o permite dois banhos simult�neos.

Para o padr�o m�dio, a arquiteta Silvia Bitelli or�ou R$ 57.200. "Optei por madeira no piso dos quartos e porcelanato para o da sala."

Coube ao arquiteto Rodrigo Picolo o or�amento mais caro, com materiais sofisticados, como porcelanato em pe�as maiores em quartos, sala e cozinha. Os arm�rios, de um marceneiro, t�m acabamento de madeira e laca.

A reforma come�a pelo posicionamento de pontos de luz e de �gua, diz Picolo. "O pr�ximo passo s�o obras de alvenaria e de gesso. D� a primeira dem�o de tinta, coloque revestimentos e instale lumin�rias e aquecedor. Ap�s a camada final de tinta, fixe cortinas e espelhos."

Fonte: Folha OnLine