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Programas da Caixa Econ�mica t�m facilitado a aquisi��o da casa pr�pria

Possuir uma casa pr�pria e fugir do aluguel � o sonho da maioria dos chefes de fam�lia. Fato que em outras �pocas parecia imposs�vel, diante das dificuldades em adquirir um im�vel vem se tornado cada vez mais acess�vel diante dos programas oferecidos pela Caixa Econ�mica Federal que atende �s necessidades de diversas classes sociais. S�o programas que resultam de parcerias entre entidades e s�o respons�veis pela realiza��o do sonho de muitas fam�lias que eram obrigadas a conviver com o pesadelo do aluguel.

Atrav�s do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), in�meras fam�lias em Mossor� j� foram beneficiadas. No Conjunto Aboli��o 3, cento e oitenta e oito casas est�o para ser entregues. A �rea onde foram constru�das as resid�ncias tem o privil�gio de ser pr�xima ao Mossor� West Shopping um dos maiores empreendimentos de Mossor�.

De acordo com o gerente geral da Caixa, ag�ncia de Mossor�, Ciro de Medeiros Leite, atualmente o banco possui linhas de financiamento dispon�veis para todas as faixas de renda, sendo a Carta de Cr�dito FGTS a mais procurada, por ter como p�blico alvo a popula��o com renda de at� R$ 4,9 mil e im�veis de at� R$ 80 mil. Al�m disso, existe a Carta de Cr�dito SBPE que financia a classe m�dia e n�o possui limite de renda ou valor do im�vel, sendo este tamb�m um dos mais demandados.

Para ter acesso �s formas de adquiri o im�vel, n�o h� burocracia. Existem tr�s passos a serem seguidos. Primeiro, conforme explicou, basta que o interessado se informe a respeito do tipo de financiamento que deseja obter, em seguida fornecer os documentos necess�rios, efetuando pesquisas e analisando a capacidade de pagamento, depois disso, o cliente receber� a Carta de Cr�dito, que tem validade de 30 dias; no segundo passo o im�vel e a pessoa interessada tamb�m passam por avalia��es, sendo avaliada alguma irregularidade que possa impedir o processo de aquisi��o, estando a avalia��o de valor do im�vel, que condiciona o valor da Carta de Cr�dito uma das mais importantes observa��es; por �ltimo, ap�s escolher as condi��es do financiamento e obter a documenta��o precisa, a proposta de financiamento � preenchida e entregue � Caixa. No terceiro passo do "sonho", com a opera��o finalizada, documenta��o correta e a avalia��o aprovada o vendedor recebe o pagamento e a partir da� inicia a fase de extin��o do contrato.

Investimentos na �rea habitacional em Mossor�

Em Mossor�, s� em 2005 foram beneficiadas cerca de 400 fam�lias, um investimento que resultou em mais de R$ 4,7 milh�es somente no munic�pio. Em 2006, 285 fam�lias receberam investimentos no valor total de mais de R$ 5 milh�es. "Os programas de financiamento utilizam principalmente recursos do FGTS e recursos pr�prios, por�m podem ser efetuadas parcerias com Prefeituras, Governo do Estado e entidades da sociedade civil", concluiu o gerente. Acrescentando que, o objetivo � reduzir os custos de produ��o de unidades e proporcionar o acesso das fam�lias de baixa renda ao financiamento.

O Governo Federal, atrav�s da Caixa, implantou uma pol�tica de incentivo � habita��o por meio da concess�o de subs�dios destinados a complementar a capacidade de pagamento dos proponentes de baixa renda. Estes subs�dios destinam-se a fam�lias com renda bruta de at� R$ 1.875,00, variando de acordo com a renda familiar, o valor do financiamento e do im�vel, o munic�pio e com a modalidade de financiamento, priorizando o financiamento para a constru��o e para a aquisi��o de im�vel novo. As taxas de juros tamb�m variam de acordo com o programa.

Na Carta de Cr�dito FGTS, por exemplo, variam de 6% � 8,66%, com prazos de at� 240 meses. Para a Carta de Cr�dito SBPE, variam de 10% a 15%, podendo ser taxas pr� ou p�s-fixadas, havendo uma redu��o na taxa para os clientes que optarem por pagamento em d�bito em conta ou desconto em folha de pagamento, com prazos de at� 240 meses.

Fonte: Correio da Tarde