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Retomada do im�vel, reajuste, rescis�o: como proceder nessas horas

Algumas d�vidas muito comum no mercado imobili�rio s�o relacionadas aos reajustes do aluguel, como rescindir o contrato e no caso do propriet�rio, como ele pode reaver o im�vel. Para evitar essas perguntas, � sempre estar por dentro das novidades.

Retomada do im�vel pelo propriet�rio

H� duas formas de o propriet�rio reaver seu im�vel. Uma, por den�ncia vazia, em que � feito um pedido para que o inqulino saia. A outra op��o � via judicial, e geralmente � decorrente de problemas como falta de pagamento e s� � feita quando s�o exauridas as op��es de negocia��o.

Reajuste

O reajuste no valor cobrado ser� anual, conforme o �ndice acordado em contrato pelo locador e o locat�rio. O �ndice mais usado para isso � o IGM-M.


Rescis�o

O inquilino poder� deixar o im�vel antes do prazo, desde que pague a multa estabelecida em contrato (geralmente tr�s meses de aluguel). Entretanto, essa multa deve ser proporcional ao tempo restante da loca��o.

Fonte: Procon/SP

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