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� poss�vel comprar im�veis mais baratos no fim do ano?

Muita gente aproveita o tempo livre das f�rias coletivas e o f�lego financeiro do 13� sal�rio para comprar um carro ou mesmo um im�vel na virada do ano. Mas ainda que possa ser financeiramente vantajoso comprar um ve�culo, n�o necessariamente a �poca favorece a compra da casa pr�pria.

No caso dos carros, a vontade das concession�rias de acabar com os estoques para dar espa�o para os modelos fabricados no ano seguinte faz com que elas concedam descontos.

Mas a l�gica do mercado imobili�rio � diferente. Embora as construtoras possam terminar o ano com im�veis em estoque, elas n�o t�m a necessidade de desov�-los para o ano seguinte.

�N�o constato mudan�as de pre�os nos im�veis no fim do ano, como descontos. H� oportunidades durante o ano inteiro, e com a euforia de pre�os e forte demanda de 2011 e 2012, o mercado ficou mais seletivo�, diz Wang Chi Hsin, investidor imobili�rio e coautor do livro �Investir em im�veis: entenda os segredos pr�ticos deste mercado�.

Assim, diferentemente do que ocorre com os carros, a virada do ano n�o tem influ�ncia nos pre�os dos im�veis, n�o favorecendo descontos nem altas.

Segundo o consultor imobili�rio do escrit�rio Areal Pires Advogados, Alex Strotbek, o m�ximo que pode ocorrer nessa �poca � as imobili�rias concederem descontos para alavancar as vendas de fim de ano. E mesmo assim, o evento � pontual.

Strotbek explica que, pelo lado das incorporadoras, o desconto n�o acontece por conta da �poca. No caso dos im�veis novos, os descontos ocorrem quando as vendas na planta n�o atingem o m�nimo necess�rio para tornar o projeto vi�vel. E isso pode ocorrer em diferentes �pocas do ano.

Uma superoferta de um determinado tipo de im�vel tamb�m pode gerar descontos, e isso tamb�m normalmente independe da �poca.

�O mercado ainda est� aquecido. Se estivesse parado, poderia at� haver desconto para as �pocas em que as pessoas est�o com dinheiro no bolso, como agora�, observa Strotbek.

Fonte: Exame

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