Pre�os de im�veis sobem 13,7% e superam a infla��o em 2013
O �ndice FipeZap Ampliado, indicador que acompanha a varia��o do pre�o do metro quadrado dos im�veis anunciados para venda em 16 cidades brasileiras, registrou um aumento no pre�o m�dio do metro quadrado de 13,7% em 2013.
A alta ficou oito pontos percentuais acima da infla��o medida pelo IPCA, que segundo proje��es do Banco Central deve fechar o ano de 2013 em 5,7%. E 8,17 pontos percentuais acima da infla��o medida pelo IGP-M, que foi de 5,53%.
O menor aumento foi registrado em Bras�lia, onde o pre�o m�dio do metro quadrado anunciado subiu 4,2% no ano. Todas as outras cidades inclu�das no �ndice tiveram alta acima da infla��o em 2013, com taxas variando entre 9,5%, em S�o Bernardo do Campo, e 37,3%, em Curitiba.
Na cidade de S�o Paulo foi verificado um aumento de pre�os de 13,9% no ano, alta inferior � registrada em 2012 (+15,8%).
No Rio de Janeiro, a alta foi de 15,2% em 2013, varia��o praticamente igual � registrada em 2012, quando os pre�os subiram 15%.
Como o �ndice FipeZap Ampliado, que considera as 16 regi�es, ainda n�o existia em 2012, n�o foi poss�vel fazer a compara��o anual.
Por�m, � poss�vel comparar o �ndice FipeZap Composto, que leva em conta apenas sete regi�es: Belo Horizonte, Bras�lia, Fortaleza, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e S�o Paulo.
Em 2013, o FipeZap composto registrou alta de 12,7%, ante eleva��o de 13,7% em 2012.
Veja na tabela o desempenho de cada cidade no �ndice FipeZap de 2013, classificadas segundo a varia��o de pre�os em 2013, da mais alta para a mais baixa. As cidades em negrito s�o aquelas que j� compunham o �ndice FipeZap Composto, existente desde 2010.
O FipeZap tem dados dispon�veis sobre S�o Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a s�rie hist�rica come�a em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.
J� entre as novas cidades, inclu�das no �ndice FipeZap Ampliado, as cidades do ABC Paulista e Niter�i t�m dados dispon�veis desde janeiro de 2012. Vit�ria, Vila Velha, Florian�polis, Porto Alegre e Curitiba t�m as s�ries hist�ricas mais recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lan�ado em janeiro de 2013.
O indicador elaborado pela Funda��o Instituto de Pesquisas Econ�micas (Fipe) em parceria com o site Zap Im�veis, acompanha os pre�os do metro quadrado dos im�veis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290.000 unidades todos os meses.
Al�m disso, s�o buscados tamb�m dados em outras fontes de an�ncios online. A Fipe faz a pondera��o dos dados utilizando a renda dos domic�lios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat�stica (IBGE).
Fonte: Exame
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