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Cinco dicas r�pidas para comprar seu im�vel com seguran�a

A compra de um im�vel, muitas vezes, � a realiza��o de um sonho. Seja para jovens rec�m-casados ou para a fam�lia que pretende fazer uma mudan�a. E para fazer este sonho virar realidade � necess�rio, antes de qualquer assinatura, ter cautela e checar diversas informa��es, para que o processo de compra e venda seja seguro.

Depois de pesquisar e encontrar o im�vel ideal � hora de checar algumas informa��es importantes sobre a situa��o do im�vel. Para esclarecer as principais avalia��es que devem ser feitas, a Qualiti Im�veis, consultoria com mais de 18 anos de atua��o, separou algumas dicas:

1) Consulte especialistas:
Se o im�vel n�o est� sendo vendido com intermedia��o de uma consultoria imobili�ria, avalie a necessidade de contar com uma ajuda especializada. Profissionais do mercado imobili�rio podem auxiliar na consulta de documentos e nos tr�mites contratuais.

2) Pesquise a documenta��o:
Com o im�vel em vista, � hora de checar documentos, como:
- Matr�cula do im�vel;
- D�bitos do IPTU;
- D�bitos de Condom�nio;
- Certid�es pessoais dos vendedores, mesmo sendo pessoa f�sica ou jur�dica.

Para o diretor da Qualiti Im�veis, Fabiano Neaime, ter aten��o com a documenta��o � fundamental para evitar dor de cabe�a do futuro. �Quando n�o h� este tipo de confer�ncia, o im�vel pode ter uma penhora, estar em invent�rio ou mesmo em leil�o. O comprador corre o risco de pagar por um im�vel e perd�-lo no futuro. Por isso, � essencial levantar as informa��es sobre o im�vel�, afirma.

Al�m dos documentos, � recomendado tamb�m checar o cart�rio de registro de im�veis, assim como f�runs estaduais e federais, que podem oferecer mais informa��es ainda. �Essa consulta pode levar cerca de at� 15 dias, quando h� o aux�lio de uma consultoria imobili�ria, a taxa do lixo tamb�m � checada�, explica Neaime.

3) Tenha um bom relacionamento:
Tenha um bom contato com os vendedores ou imobili�rias. Eles s�o os respons�veis pela entrega de toda a documenta��o e devem assegurar que a casa ou apartamento estejam sem pend�ncias. Manter um bom relacionamento entre todas as partes facilita para que qualquer dificuldade ou problema seja solucionado de forma correta.

4) Prepare seus documentos
Checar as informa��es sobre o im�vel em vista � essencial, mas estar em dia com as pr�prias documenta��es tamb�m � importante para n�o comprometer o andamento da transa��o. Por isso, � v�lido estar com o financiamento aprovado ou possuir recursos pr�prios � disposi��o para a hora da compra e, se for utilizar o FGTS, ter ci�ncia das normas.

5) Aten��o na hora de assinar o contrato:
Quando o processo j� estiver quase chegando ao fim, n�o deixe de ler folha por folha do contrato, por maior que seja, � importante estar ciente de todos os deveres que constam no documento. � importante lembrar que o famoso �contrato de boca� n�o � nada recomend�vel. Procurar uma consultoria imobili�ria para ajudar na hora de tirar as d�vidas e, assim, fechar o neg�cio dos sonhos!

Fonte: Blog Quality Im�veis

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