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Conhe�a os tipos de reuni�o de condom�nio e entenda a sua import�ncia

As assembleias discutem temas importantes, como gest�o de contas, previs�o or�ament�ria e despesas gerais. Apesar de fundamentais para o bom funcionamento das rotinas dos condom�nios, muitos moradores ainda n�o sabem o que significa cada uma delas.

Voc� costuma participar das reuni�es de condom�nio? Estar presente ativamente na gest�o � essencial para que as decis�es sejam tomadas com o maior consenso poss�vel. Para o diretor de condom�nios da Guarida Im�veis, Newton Nunes, � preciso mudar a cultura da cr�tica para a da participa��o.

�� dessa forma que vamos evitar discuss�es, como quando ocorre o aumento da taxa do condom�nio, por exemplo. Por isso, se todos participam, fica mais f�cil chegar a uma conclus�o de forma esclarecedora�, alerta.

Newton explica a diferen�a entre os diferentes formatos de reuni�o e suas siglas (abaixo), uma d�vida frequente entre os cond�minos. �Vamos obter uma maior participa��o das pessoas quando souberem como as coisas funcionam e a import�ncia de cada uma delas�, diz.

Podem participar das reuni�es os propriet�rios, os representantes legais comprovados por meio de procura��o espec�fica, al�m dos inquilinos, desde que o propriet�rio n�o esteja presente na reuni�o, podendo votar somente quando o assunto n�o seja sobre despesas extraordin�rias. N�o h� obrigatoriedade de participa��o em nenhum caso, mas a aus�ncia significa concordar automaticamente com as delibera��es aprovadas.

Entenda os diferentes formatos de assembl�ia:

Assembleia Geral de Instala��o (AGI)
� a primeira assembleia de um condom�nio, onde legalmente o mesmo � constitu�do. Nesse momento, ocorre a aprova��o or�ament�ria inicial, elei��o de s�ndico, subs�ndico e conselheiros, autoriza��o para inscri��o do CNPJ junto a Receita Federal e a contrata��o do seguro obrigat�rio da edifica��o.

Assembleia Geral Ordin�ria (AGO)
Ocorre anualmente e debate a presta��o de contas dos gastos do condom�nio, previs�o or�ament�ria da pr�xima gest�o, elei��o de s�ndico, subs�ndico e conselheiros, al�m de assuntos gerais relacionadas � administra��o do conjunto.

Assembleia Geral Extraordin�ria (AGE)
Pode ocorrer a qualquer momento, dependendo da demanda exigida. Na ocasi�o, s�o discutidos assuntos de car�ter extraordin�rio, como aprova��es emergenciais ou mesmo despesas que n�o estavam contempladas na previs�o or�ament�ria.

Fonte: Pense Im�veis

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