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Norma exige presen�a de arquiteto ou engenheiro na hora de reformar

Para evitar que reformas mal planejadas voltem a causar preju�zos no Brasil, entrou em vigor a norma da Associa��o Brasileira de Normas T�cnicas (ABNT). Toda interven��o dever� ser avaliada e planejada por engenheiro ou arquiteto.

O dono do apartamento n�o pode fazer o que quiser. Qualquer interven��o na �rea privativa deve atender aos requisitos da norma e ser comprovadamente documentada, sen�o pode comprometer toda a edifica��o.

Exemplo:

Trocar a pia da cozinha, por exemplo, n�o exige a contrata��o de um profissional habilitado. Por outro lado, para colocar uma bancada que aumente o peso da edifica��o � preciso recorrer a uma an�lise t�cnica, assim como fazer uma abertura na parede para instalar um ar-condicionado.

Entre v�rias exig�ncias, a norma da ABNT obriga o propriet�rio da unidade a elaborar projeto e plano detalhado de reforma, especificando as interven��es, profissionais envolvidos e dura��o. O documento deve ser apresentado ao condom�nio, para que o s�ndico possa autorizar a obra. Caso o s�ndico n�o tenha compet�ncia, tem que contratar um profissional para fazer a an�lise.

Quando a reforma envolver alguns dos itens a seguir, � preciso seguir as normas da ABNT, s�o eles:

- Equipamentos industrializados (elevador, bombas);

- Sistema hidrosanit�rio e de combate a inc�ndio;

- Instala��es el�tricas e de g�s;

- Dados e comunica��o;

- Automa��o;

- Ar-condicionado, exaust�o e ventila��o;

- Revestimentos (fachada, piso e parede);

- Instala��es de novos componentes;

- Impermeabiliza��o e veda��o (esquadria, reboco e cortina de vidro);

- Estrutura.

Fonte: Lugar Certo

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