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Companhias imobili�rias vivem euforia de lucros

A nova safra de balan�os das companhias imobili�rias, que terminou ontem com n�meros grandiosos de lucro, confirma a nova era de euforia no setor. Os crescimentos foram de, no m�nimo, dois d�gitos. O da Rodobens foi de 1.1155%. Algumas empresas sa�ram do vermelho. Com a queda dos juros, a melhora na renda e a disposi��o dos bancos em alongar os prazos de financiamentos, o brasileiro passou a comprar im�veis num ritmo h� muito tempo n�o visto, dando uma escala in�dita �s empresas de capital aberto.

O caso da Cyrela, maior companhia imobili�ria do Pa�s, � emblem�tico. Ontem, ela divulgou um lucro 187% superior ao do terceiro trimestre do ano passado. No acumulado dos nove primeiros meses, os ganhos dobraram em rela��o a 2006 e atingiram R$ 330,7 milh�es. O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, deprecia��o e amortiza��o), indicador que mede a capacidade de gera��o de caixa de uma companhia, cresceu nada menos que 318% no trimestre.

Nesse setor, o lucro n�o � a melhor forma de medir o desempenho das empresas. Ao contr�rio dos bancos ou de uma ind�stria tradicional, o ciclo do neg�cio � mais longo. Os ganhos que elas t�m hoje tamb�m s�o resultados de lan�amentos feitos h� dois ou at� tr�s anos. Mas o crescimento do lucro n�o deixa d�vida: o ritmo dos neg�cios mudou radicalmente.

Fonte: TN Online