ECONGEL

Imobiliarias esperam crescer 35% em vendas



Com expectativas de um crescimento que pode variar de 20% a 35% durante 2008, o setor imobili�rio em Natal tem se destacado cada vez mais. Recentemente, a capital potiguar foi citada em mat�ria do Di�rio de Com�rcio como uma das cidades brasileiras que possui melhores perspectivas para os investimentos nos im�veis para os pr�ximos anos. Por�m, enquanto a cidade vivencia um momento prop�cio para os investimentos - com compradores estrangeiros e nacionais atuando no mercado - os interessados precisam ficar atentos para n�o fazer as escolhas erradas. � preciso tamb�m saber exatamente que tipo de retorno se espera.

Para o diretor da Bezerra Im�veis, Valdemir Bezerra, Natal � destaque porque � certeza de um investimento garantido. Entre os fatores que habilitam a capital, est�o a localiza��o geogr�fica - pr�xima � Europa e os Estados Unidos -, o clima e fatores sociais como qualidade de vida. ��N�o s� Natal, como toda a faixa litor�nea do Rio Grande do Norte � reconhecida como uma rota internacional de clientes de imobili�rias��. Neste caso, ele cita resorts em praias como Muriu, Jacum� e Pitangui.

Mas o investimento n�o � feito somente por estrangeiros. Prova disso foi a recente chegada de duas grandes empresas brasileiras do setor: InPar, de S�o Paulo, e a pernambucana Moura Dubeux. Entre as �reas de grande investimento, est�o os bairros nobres como Tirol, Petr�polis e Lagoa Nova. ��S�o �reas que contam com uma boa infra-estrutura urbana e de servi�os. Por isso, atraem mais investimentos��. Outra �rea que est� em franco crescimento, fica nos limites da cidade como Cidade Sat�lite, Nova Parnamirim e Ema�s. Entretanto, com a inaugura��o da Ponte Forte-Redinha a tend�ncia � que a Zona Norte tamb�m se desenvolva.

Na �rea urbana, com espa�os cada vez mais reduzidos, a tend�ncia � de incremento para pr�dios de apartamentos. Atualmente, o pre�o m�dio do metro quadrado na capital est� entre R$ 1,5 mil e R$ 2 mil, em bairros perif�ricos em estruturas mais voltadas para a classe C. Por�m, segundo analistas, os pre�os em todo o mercado devem continuar crescendo � medida que o Brasil se aproxima da categoria internacional de ��grau de investimento��.

O empres�rio Renato Gomes, da Procuradoria de Im�veis, d� algumas dicas para quem quer investir. O primeiro passo, segundo ele que tamb�m � presidente do Sindicato das Corretoras de Im�veis (Secovi), � escolher uma empresa ou profissional registrado e regularizado. ��� preciso buscar informa��es com conhecidos ou pessoas de confian�a sobre a credibilidade��. A escolha do im�vel depende do foco que o cliente quer dar. Se ele quer um investimento com retorno de longo prazo, a dica � procurar �reas mais distantes que possuem pre�os mais baixos, mas tendem a valorizar com o tempo. ��Im�veis s�o sempre um investimento garantido. Mas � preciso saber exatamente qual o seu foco, em que tipo de �rea quer investir e o que comprar��.

Fonte: DN Online